廣安鑫鴻投資控股有限公司西部牛仔城第12、13號(hào)宿舍樓住房 招租公告

為提高國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效益，確保國(guó)有資產(chǎn)的保值增值，擬對(duì)廣安鑫鴻投資控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱：我公司）的西部牛仔城第12、13號(hào)宿舍樓住房進(jìn)行公開招租。

一、招租房屋基本情況和現(xiàn)狀

（一）（一）12號(hào)宿舍樓樓層11層，每層3個(gè)單元，每單元4套房，剩余未出租住房60套，其中兩室一廳有42套，三室一廳的有18套，簡(jiǎn)裝修，水電氣已上戶。

（二）13號(hào)宿舍樓樓層11層，每層2個(gè)單元，每單元4套房，剩余未出租住房53套，均為三室一廳，簡(jiǎn)裝修，水電氣已上戶。

上述剩余未出租宿舍樓住房電梯暫無法使用，正在采購新電梯安裝，預(yù)計(jì)2024年3月底前可完成安裝投入使用，房源情況詳見附表。

二、租賃期限：期限一年，合同一年一簽，具體時(shí)限依據(jù)《房屋租賃協(xié)議》的約定。

三、招租底價(jià)：兩室一廳的房屋起租價(jià)為5000元/年/套，三室一廳的房屋起租價(jià)為6000元/年/套。

四、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及方式：自公告發(fā)布日起，有效期1年，有意競(jìng)租人于2024年2月 日至2025年2月   日（節(jié)假日除外），到廣安市前鋒區(qū)西部牛仔城鑫鴻集團(tuán)7樓707辦公室獲取相關(guān)資料；自行踏勘后有意競(jìng)租人請(qǐng)將競(jìng)租保證金打入公司指定賬戶（注：競(jìng)租人姓名必須與匯款人姓名一致，轉(zhuǎn)款備注競(jìng)租房屋號(hào)。），競(jìng)租保證金不換取收據(jù)，競(jìng)租保證金的交納依據(jù)以我公司提供的競(jìng)租保證金交納情況匯總表為準(zhǔn)。（競(jìng)租保證金為每套房屋200元人民幣）

1.法人（公司、企業(yè)）申請(qǐng)，應(yīng)提交以下資料：

（1）競(jìng)租承諾書

   （2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

   （3）法定代表人身份證復(fù)印件

   （4）委托他人辦理的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書及受托人的身份證復(fù)印件

2.自然人申請(qǐng)不允許委托他人辦理，應(yīng)提交以下資料：

（1）競(jìng)租承諾書

   （2）競(jìng)租人身份證復(fù)印件

五、競(jìng)租時(shí)間、地點(diǎn)及方式：

（一）競(jìng)租時(shí)間：競(jìng)租人報(bào)名繳納竟租保證金后第五天(節(jié)假日順延)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租。

（二）競(jìng)租地點(diǎn)：廣安市前鋒區(qū)西部牛仔城鑫鴻集團(tuán)1106會(huì)議室

（三）競(jìng)租方式：競(jìng)租人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租。

五、競(jìng)租要求

（一）房屋按現(xiàn)狀出租，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，競(jìng)租成功后現(xiàn)場(chǎng)簽訂《競(jìng)得人確認(rèn)書》，全額繳納當(dāng)年租金后簽訂《房屋租賃協(xié)議》，承租方不能自行轉(zhuǎn)租。

（二）承租方須交納房屋租用保證金（租用保證金按1000元/套收取，租賃期滿，憑租用保證金收據(jù)原件無息退還），租金實(shí)行先付費(fèi)后使用，按年支付。承租期間產(chǎn)生的水電氣及物業(yè)管理費(fèi)由承租戶按時(shí)向廣安鑫鴻物業(yè)管理有限公司繳納。

六、承租人資格條件

（一）國(guó)內(nèi)依法有效存續(xù)的公司，或具有完全民事行為能力的自然人；

（二）國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

七、承租人義務(wù)

（一）承租人在承租房屋后必須按照使用要求，充分、合理利用房屋，不得改變房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修須按相關(guān)文件規(guī)定，報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)。

（二）承租人對(duì)承租房屋的租賃用途限按本方案確定范圍及《房屋租賃協(xié)議》的約定使用。若不按規(guī)定用途使用，出租方有權(quán)隨時(shí)收回。

（三）承租人在承租房屋后不得擅自將房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給其他第三方。

（四）承租人不得將承租房屋用作任何形式的抵押。

（五）承租人須按《房屋租賃協(xié)議》約定按時(shí)向出租方繳納租金，不得以實(shí)物抵扣等方式進(jìn)行繳納。

（六）承租人須在競(jìng)租結(jié)果公示期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃協(xié)議》，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂協(xié)議的，視為競(jìng)得人放棄承租權(quán)，競(jìng)租保證金作為違約金不予退還。

八、特別說明

（一）此次租賃協(xié)議到期后，如原承租人需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定在租賃期滿前三個(gè)月向出租方提交書面續(xù)租申請(qǐng)，在出租人同意后方可按相關(guān)規(guī)定續(xù)租。

（二）該處房屋在租賃期內(nèi)如遇到政府政策規(guī)定的要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃協(xié)議終止，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（三）競(jìng)價(jià)人在參加競(jìng)租前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)查閱競(jìng)價(jià)的全部文件，競(jìng)價(jià)人參加競(jìng)價(jià)的行為即視為已經(jīng)認(rèn)可了全部文件中應(yīng)有承租人承諾的事項(xiàng)。

（四）競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)價(jià)后視為已完成了對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的物的全面調(diào)查和了解（包括但不限于查閱由出租人提供的標(biāo)的物檔案文件及實(shí)物），并已對(duì)標(biāo)的物權(quán)利及物理現(xiàn)狀等相關(guān)情況及瑕疵進(jìn)行了充分的了解和認(rèn)可，同時(shí)對(duì)競(jìng)租行為負(fù)責(zé)且自行承擔(dān)包括但不限于因所獲取的標(biāo)的物信息不全面、誤解等而產(chǎn)生的相應(yīng)后果。在該項(xiàng)目成交后不得再以對(duì)現(xiàn)狀有異議為由而拒絕或延期簽訂《房屋租賃協(xié)議》及支付成交價(jià)款。

（五）所有招租的房屋均為現(xiàn)狀招租，且無房屋裝修免租期。

九、其他

（一）為支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展、保障產(chǎn)業(yè)工人生活住宿，確保住房資源合理利用，我公司擬招租宿舍的競(jìng)得人若持有工業(yè)園區(qū)、商貿(mào)物流園區(qū)管委會(huì)出具的推薦函（附入住員工名單），租賃價(jià)格成交價(jià)在最終報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上享有優(yōu)惠，兩室一廳的房屋租金優(yōu)惠1000元/年/套，三室一廳的房屋租金優(yōu)惠1200元/年/套。無推薦單位的競(jìng)得人無優(yōu)惠。

（二）此次所出租房屋均為簡(jiǎn)裝修，在競(jìng)得人取得該房屋后，按現(xiàn)狀出租，退租時(shí)清場(chǎng)需保持房屋整潔及水電氣使用正常，并交還房屋有效鎖鑰，若競(jìng)得人退租時(shí)拒不清理居住垃圾、損壞房屋原有水電氣器具的使用、拒還房屋有效鎖鑰，不予退還租用保證金。

（三）本次招租公告有效期為一年，競(jìng)租活動(dòng)根據(jù)報(bào)名情召開。若相中同一房屋，則從報(bào)名繳納競(jìng)租保證金之日起5天內(nèi)，無其他競(jìng)租人報(bào)名參與，則由該競(jìng)租人以起租價(jià)承租，若有兩個(gè)以上競(jìng)租人報(bào)名參與，則在第一競(jìng)租人繳納競(jìng)租保證金之日后第5天(節(jié)假日順延)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，報(bào)價(jià)高獲得競(jìng)租權(quán)。

(四)競(jìng)租人有以下行為之一的，視為違約，可取消其競(jìng)租資格，竟租保證金不予以退還：

1.現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁惡意競(jìng)租，若經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其競(jìng)租資格且競(jìng)租保證金不予退還；

2.競(jìng)租人逾期或拒絕簽訂《競(jìng)得人確認(rèn)書》的；

3.競(jìng)租人逾期或拒絕簽訂《門市租賃協(xié)議》的；

4.競(jìng)得人逾期未繳納門市租金的。

十、聯(lián)系方式及競(jìng)租保證金交納銀行賬戶

報(bào)名地址：廣安鑫鴻投資控股有限公司

聯(lián)系人：楊先生

聯(lián)系電話：13541881791

收款單位：廣安鑫鴻投資控股有限公司

開戶銀行：建行廣安前鋒支行

賬號(hào)：5100   1748   6450   5150   2269

廣安鑫鴻投資控股有限公司

                        2024年2月4 日